2019年二套房首付新政策有哪些?商贷、公积金贷款利率是多少?

  [导读]随着经济的发展,生活水平的提高。越来越多的人不仅仅着眼于一套房,他们还想要再购入二套房,甚至于三套房。那么对于购入二套房又有什么政策,利率又是多少呢?

  随着经济的发展,生活水平的提高。越来越多的人不仅仅着眼于一套房,他们还想要再购入二套房,甚至于三套房。那么对于购入二套房又有什么政策,利率又是多少呢?今天小编整理了一些二套房的有关信息,赶快来看看吧。

  《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定,居民家庭住房套数应以购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的住房数量认定。符合二套房的条件具体如下:

  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;

  借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。

  借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。换句话说,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

  新政调整了首付款比例。首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

  贷款额度方面,首套住房贷款高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

  新政还指出,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,我敬佩的一个人500字作文 快快快!!!,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,高不得超过65周岁。

  简而言之:二套房最多贷款60万,首付款比例二套房:首付款≥购房总价×60%,贷款额度:二套房贷款高额度60万元,贷款利率:同期贷款基准利率×1.1。

  以上就是小编所整理的关于二套房的有关资料了,希望对买二套房的购房者有所帮助。

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